La gestion de patrimoine est une tâche complexe qui nécessite des compétences et des connaissances spécifiques. Pour cette raison, de nombreuses personnes font appel à un conseiller en gestion de patrimoine. Cependant, il existe certaines erreurs que vous pouvez éviter pour maximiser les avantages de ce service. Ne pas comprendre le rôle d'un conseiller en gestion de patrimoineL'une des erreurs les plus courantes est de ne pas comprendre le rôle d'un conseiller en gestion de [...]

La fiscalité est un domaine complexe qui nécessite une connaissance approfondie de ses subtilités et de ses lois. Pour un particulier, il peut être difficile de comprendre toutes les règles et de les appliquer correctement pour optimiser sa situation fiscale. C'est là qu'intervient le conseiller fiscal. Qu'est-ce qu'un conseiller fiscal et pourquoi est-il nécessaire ? Un conseiller fiscal est un professionnel de la finance qui aide [...]

Dans le monde des finances, le Liechtenstein est réputé pour être un lieu sûr et stable pour les investisseurs. Le pays a une économie forte et est considéré comme une destination attractive pour les investisseurs internationaux. En ouvrant un compte bancaire au Liechtenstein, les investisseurs peuvent bénéficier d'une gamme d'avantages, notamment une plus grande confidentialité et des options d'investissement plus (banque liechtenstein) [...]

L'immobilier metaverse est l'un des sujets les plus en vogue en ce moment. Les metaverses sont des mondes virtuels qui offrent aux utilisateurs une expérience immersive en ligne. Ces mondes virtuels sont de plus en plus populaires et offrent aux utilisateurs une variété d'activités, notamment des jeux, des réunions virtuelles et des expériences sociales. En conséquence, l'immobilier metaverse est en train de devenir un secteur de [...]

Une des meilleures solutions pour profiter de l’immobilier locatif générant de la réduction d’impôt : la loi Pinel ! En investissant dans le neuf et dans les zones à forte tension locative (A Bis, A et B1, ainsi que dans certaines communes de la Bretagne), vous réduisez vos impôts dont le taux est fonction de la durée de votre engagement : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Ces taux sont de 10.5%, de 15% ou de 17% si vous (bénéficier de la loi Pinel sur un bien en indivision, par exemple celui reçu en héritage par plusieurs héritiers. Il doit alors s’agir d’un immobilier totalement rénové et répondant aux exigences du neuf (BBC 2005 et RT 2012 ou RE 2020). Cette situation juridique, c’est-à-dire l’indivision, implique que plusieurs propriétaires – les ayants droits – bénéficient de la réduction d’impôt issue de la mise en location du bien. Cette dernière sera alors calculée selon la quote-part. Attention, aucun autre montage défiscalisant ne peut être appliqué sur l’immobilier, tel que le démembrement de propriété par exemple.

 

La souscription à une société civile de placement immobilier (SCPI)

La SCPI est un produit pierre-papier : l’investisseur n’achète que le « papier » et devient propriétaire en commun avec d’autres investisseurs y ayant, eux, aussi, souscrit. En revanche, l’immobilier qui est la « pierre » est gérée par un professionnel, et il s’agit plus précisément d’un parc incluant plusieurs immeubles. C’est alors en fonction du montant investi dans l’achat des parts que la réduction d’impôt est calculée. De plus, l’investissement en SCPI permet d’encaisser des dividendes, de même que de la plus-value au moment de la revente du parc immobilier précédent la liquidation.

Les SCPI font profiter de multiples avantages : inexistence de contraintes relatives à l’acquisition et à la mise en location, possibilité de diversifier le portefeuille à volonté, rendement élevé par rapport à l’investissement classique – en moyenne 3.2% de taux de distribution. Toujours est-il que l’investisseur est tenu de respecter une durée de détention de ses parts, qui est de 9 ans pour la majorité des SCPI.

 

La souscription à une société civile immobilière (SCI)

La SCI est la version pierre-papier de l’investissement en indivision. L’investisseur achète des parts de société qui est gérée par un tiers – une société non soumise à l’IS) [...]